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房子抵押借资流程：
1、双方就集体房产经营贷款,集体现房教育贷款,抵押全款房屋大额消费贷款,商住住房贷款,抵押集体购房合同建筑装修贷款等房子的抵押意思表示一致；
2、签订房子抵押借资合同；
3、携带本人身份证和借资合同向禅城房管局办理抵押登记；
4、禅城银行在下放借资前,再次查验借资人的征信情况,没问题发放借资；
5、借资人按签订的合同足额还款.
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抵押企业房产资金周转贷款,分期现房商务活动贷款,个人房屋创业贷款,小产权住宅抵押周转贷款,抵押商住购房合同周转贷款等房屋借款,那么经济适用房可以做房屋借款吗？
1、通常情况下,禅城经济适用房需要满5年,拿到房屋证才可以上市交易和办理房屋抵押借款.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有房屋所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理房屋抵押借款；
3、满5年的房屋需要持房屋证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到禅城房屋交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理禅城房屋抵押借款了.
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禅城按揭房二次抵押贷款要求:
1.禅城现房证在手.大部分抵押分期房产生意贷款,抵押拆迁安置现房经营贷款,适用房屋大额消费贷款,商品住宅生活支出贷款,企业购房合同建筑装修贷款等二次抵押贷款都是按揭房,因为按揭房的现房证很多都在业主手里,不是银行的.
2、现房有剩余价值,即现房估价七折后,减去抵押剩余未偿还部分仍有剩余价值.所以才会有二次抵押现房贷款额度.
3.如果选择做禅城银行二次现房抵押贷款,要求贷款人信用好,经济来源稳定,有还款的能力！
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